JK aukštųjų gatvių užimtumo lygis yra žemiausias per 16 mėnesių
Kaltinamas pop-up parduotuvių augimas, tačiau Brexit taip pat gali būti veiksnys
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Britų mažmeninės prekybos konsorciumo (BRC) ir tyrimų grupės „Springboard“ tyrime teigiama, kad daugiau nei viena iš dešimties didžiųjų gatvių parduotuvių visoje JK sėdi tuščios pirmą kartą per daugiau nei metus.
Sektoriaus tendencijų ataskaitoje nustatyta, kad per tris mėnesius iki liepos pabaigos JK miesto centre esančių parduotuvių buvo laisvų 10,1 procento – nuo 9,6 procento balandį ir žemiausio rodiklio nuo 2015 m. balandžio mėn. Globėjas .
BRC iš dalies kaltina augimą dėl „iššokančių parduotuvių“ – laikinų parduotuvių, kurios paprastai yra trumpesnės šešių mėnesių nuomos sutartys, atidaromos siekiant įrodyti mažmeninės prekybos koncepciją arba kaip žinomo prekės ženklo rinkodaros pratimas.
Praėjusiais metais artėjant Kalėdoms iššokančiųjų langų skaičius išaugo ir tai yra pirmieji metai, kai nacionaliniuose skaičiuose atsispindi bet koks plačiai paplitęs nesugebėjimas konvertuoti į nuolatinę nuomą.
Kai kurie pramonės ekspertai atkreipia dėmesį į balsavimą dėl „Brexit“ ir dėl to sukeltą netikrumą ekonomikai. Tačiau BRC teigia, kad toks poveikis paaiškės tik kito ketvirčio skaičiais, kurie parodytų, ar iššokančiųjų parduotuvių skaičius sezoniškai atsigavo.
Liepą pirkėjų skaičius miestų centruose išaugo 0,3 procento, palyginti su 3,7 procento per metus. Priešingai, užmiesčio prekybos centrų lankytojų sumažėjo.
„Springboard“ direktorė Diane Wehrle sako, kad referendumo pasekmės jau gali iškreipti išlaidų tendencijas, o dėl silpnesnio svaro padaugėjo turistų, kurie derasi tokiuose miestuose kaip Londonas.
BRC generalinė direktorė Helen Dickinson sako, kad laisvų darbo vietų rodikliai turėtų būti „pažadinimo skambutis“, praneša Mažmeninės prekybos žurnalas . „Jei nekilnojamojo turto sąnaudos apskritai, o ypač verslo įkainiai ir toliau didėja, turėtume susirūpinti visi“, – sako ji.
Tikimasi, kad komercinio nekilnojamojo turto kainos kris po „Brexit“ balsavimo ekonomikoje, o verslo rodikliai, bent jau už pietryčių Anglijos ribų, taip pat sumažės, kai kitais metais bus baigta ilgai laukta vyriausybės peržiūra.
Vėlyvų Kalėdų švaistymas, siekiant užkirsti kelią parduotuvių uždarymui
gruodžio 22 d
Nemokumo ekspertų teigimu, prekybos centruose finansinės problemos yra didesnės nei ankstesniais metais, tačiau vėlyvų Kalėdų išlaidų didėjimas gali užkirsti kelią parduotuvių uždarymo bangai.
Didžiausia JK nemokumo praktika Begbies Traynor paskelbė duomenis, rodančius, kad maždaug 24 737 mažmenininkai patiria „didelių“ finansinių sunkumų. Laikai . Jame minimos ypatingos kovos maisto sektoriuje, kur agresyvus kainų karas, kurį sukėlė nuolaidų parduotuvių augimas, visur sumažino maržas ir padidino problemų turinčių įmonių skaičių 11 procentų, palyginti su praėjusiais metais, iki 4 226.
„Atradius“, viena didžiausių pasaulyje prekybos kreditų draudikų, pakartojo šiuos susirūpinimą Globėjas . Jame buvo aprašyta „tobula audra“, užklupusi mažmenininkus, kai žieminių drabužių pardavimą stabdė nesezoniškai švelni žiema, o vartotojai masiškai juda internete. Jame teigiama, kad bendros išlaidos neatitiko disponuojamųjų pajamų padidėjimo, nes defliacinė aplinka skatina atidėti išlaidas.
Tokie rūpesčiai yra reikšmingi. Jei draudikai, tokie kaip „Atradius“, atsisakys paremti mažmenininką, tiekėjai negalės apdrausti užsakymų ir gali atsisakyti pateikti produktus, pažymi „The Guardian“. Prekyba paskutiniais trimis metų mėnesiais yra labai svarbi, nes paprastai ji sudaro 40 procentų mažmenininkų metinių pardavimų.
Tačiau Begbies Traynor atstovė Julie Palmer sako, kad dar yra laiko viską pakeisti. Ji atkreipia dėmesį į tai, kad internetinio apsipirkimo eroje žmonės linkę atlikti daug išankstinių užsakymų per interneto svetaines, tačiau ji vis dėlto tikisi, kad į didžiųjų gatvių parduotuves padaugės pirkėjų, kurie ketina įsigyti paskutinės minutės nuolaidų ir Kalėdų. maisto ištekliai. Kaip papildomas priviliojimas vartotojams, parduotuvės anksti taiko nuolaidas.
Ne visi analitikai mano, kad pagrindinėje gatvėje yra tokia baisi problema. Remiantis anksčiau šiais metais gautais pranešimais, kad parduotuvių buvo uždaryta mažiau, neseniai Britanijos pramonės konfederacijos atlikta daugiau nei 100 mažmenininkų apklausa parodė, kad mažmenininkai Kalėdų išpardavimų sezonui artėja teigiamai nusiteikę, o pardavimai lenkia vidutinius šiuo metų laiku.
Apklausa atskleidė, kad grynasis parduotuvių balansas, kai pardavimai išaugo, išaugo nuo +7 lapkritį iki +19, o CBI paskirstymo vadovas Barry Williamsas, kuris taip pat yra „Asda“ klientų vadovas, nurodė, kad atsigauna „galutinis apsipirkimas“. Kalėdų sezono dienomis“.
Vis dėlto Williamsas perspėjo, kad sąlygos išliks sunkios, ypač artėjant 2016 m.
Parduotuvių uždarymas: ar kainos „susikratys“ padės ar trukdys?
Gruodžio 07 d
Vyriausybės atlikta parduotuvių savininkų verslo įkainių peržiūra atneš didžiausią sąskaitų pokytį per kartą. Bet Dienos telegrafas h pažymi, kad dėl projekto masto penkerių metų perkainojimas, kuris turėjo būti atliktas šiais metais, buvo nukeltas į 2017 m.
Dėl to mažmenininkai, kurių daugelis teigia, kad verslo tarifus reikia iš esmės persvarstyti, nes jie dažnai yra didesni už nuomos mokesčius ir mažina pelningumą, iki kitų metų spalio mėnesio sužinos, ar laimės, ar pralaimės.
Kai kurias nuorodas, ko tikėtis, pateikė komercinio nekilnojamojo turto agentūra „Colliers International“, kuri išanalizavo 2010 ir 2015 m. nuomos duomenis, kuriais grindžiami tarifai, ir parengė galimų peržiūros rezultatų įvertinimus.
Trumpai tariant, daugumos jų sąskaitos sumažės: pagal naująją sistemą mokės maždaug keturis kartus daugiau, nei padidės.
Svarbu tai, kad pralaimi tik pietryčiai ir Londonas, kur didesnė turto koncentracija, bet kur sąskaitos ir pridėtinės išlaidos jau gerokai didesnės nei kitose šalies vietose.
Maždaug 324 mažmeninės prekybos centruose visoje Didžiojoje Britanijoje verslo įkainiai sumažės, o 21 mokės tiek pat, teigia „Telegraph“.
Niuportas Pietų Velse yra didžiausias JK laimėtojas, sumažinęs 80 proc., o net Londone yra tokių, kurie laimi. „Tottenham Court Road“ nuomininkai džiaugsis 12,4 proc.
Tačiau BBC praneša, kad 76 iš pagrindinių pietryčių miestų centrų ir prekybos centrų kainos kils. Didžiausias augimas pastebimas sostinės Doverio gatvėje, kuri išaugs stulbinančiai 425 proc., o už Londono ribų daugiausiai pralaimėjo Marlow (58 proc.).
„Verslo palūkanų normos pralaimėtojai yra tik Londone ir Pietryčiuose, todėl labai pelningos parduotuvės, įskaitant nepriklausomus mažmenininkus, gali virsti žlungančiomis įmonėmis“, – sakė „Colliers International“ reitingų ekspertas Johnas Webberis. BBC .
Pasigailėkite ir tarybų. Po daugelio metų biudžeto spaudimo vyriausybės mažinimo metu jiems balandį turi būti suteikta 100 procentų visų verslo tarifų pajamų. Kitais metais daugumoje šalies vietovių jis turėtų mažėti.
Parduotuvių uždarymas pasiekė penkerių metų žemumą
spalio 15 d
Didžiosios Britanijos ekonomikos atsigavimas vis labiau jaučiamas didžiojoje gatvėje – nauji duomenys rodo, kad pirmąjį šių metų pusmetį parduotuvių uždarymų skaičius sumažėjo iki žemiausio lygio per penkerius metus.
„PricewaterhouseCoopers“ duomenys rodo, kad per pirmuosius šešis šių metų mėnesius 2534 parduotuvės visoje šalyje užsidarė 14 parduotuvių per dieną. Daily Telegraph pranešimus. Palyginti su 15 uždarymų per dieną per tą patį praėjusių metų laikotarpį, ir tai yra nuolatinis pagerėjimas, palyginti su didžiausiu 2012 m. pusmečio išjungimų dažniu – 20 per dieną.
Šalies apsipirkimo įpročiams vis dar kintant ir didelei mažmeninei prekybai besitęsiantį judėjimą internete, šis teigiamas vaizdas turi išlygų. Šių metų sausio–birželio mėnesiais atidarytos tik 2 197 parduotuvės, o tai reiškia, kad grynasis parduotuvių skaičius sumažėjo 437, o pernai sumažėjo 406.
Keičiasi ir dabar klestinčios parduotuvės tipas. Kavinės pirmauja – pirmąjį pusmetį atidarytos 26 naujos kavinės. Tai tik viena iš daugelio „laisvalaikiu ir paslaugomis pagrįstų“ įmonių, kurios vis labiau dominuoja pagrindinėje gatvėje. Taip pat klesti sveiko maisto parduotuvės ir išsinešti skirtos parduotuvės.
Tuo tarpu tradiciniai barai ir toliau smarkiai mažėja, o įmonių, kurios prarado reguliuotojų ir klientų palankumą (pvz., skolintojai iki atlyginimo ir pagrindiniai bankai), uždarymo rodikliai yra didžiausi.
Kita vertus, labdaros parduotuvių skaičius ir toliau auga. „The Telegraph“ spėja, kad padidėjęs jų buvimas mūsų pagrindinėse gatvėse gali išryškinti verslo kainų problemą ir įtampą, kurią tai kelia mažesniems mažmenininkams. (Labdaros parduotuvės atleidžiamos nuo įkainių.)
Matthew Hopkinsonas, „Local Data Company“ direktorius globėjas „velnias slypi detalėse“.
Geroji parduotuvių pusė yra tai, kad „pardavimo internetu augimas lėtėja, o vartotojų išlaidos didėja, todėl dramatiškas poveikis parduotuvių skaičiui kol kas mažėja“. Tačiau Hopkinsonas priduria, kad „pokyčių banga vis dar plauna didžiąją gatvę ir kad vartotojų apsipirkimo elgesys reiškia, kad mes nebegrįšime į tradicines didžiąsias praeities gatves“.
