Naujos hipotekos taisyklės reikalauja, kad skolininkams būtų atlikta „gyvenimo būdo viktorina“.
Naujos taisyklės reiškia, kad jūsų gali būti paklausta, kiek išleidžiate kirpimui, kad galėtumėte gauti hipoteką
Jeffas J Mitchellas / Getty Images
NUO šeštadienio žmonės, besikreipiantys dėl būsto paskolos, susidurs su klausimais dėl išlaidų, susijusių su vaiko priežiūra ir plaukų kirpimu, pagal naujas taisykles, skirtas užtikrinti, kad skolininkai galėtų sau leisti grąžinti paskolas.
Hipotekos brokeriai išreiškė susirūpinimą, kad naujoji sistema gali lemti vėlavimą arba per daug atmetimų, tačiau daugelis skolintojų jau pakeitė savo procedūras, kad jos atitiktų, o Hipotekos skolintojų taryba teigė, kad perėjimas bus „sklandus“.
Taigi ką reiškia naujoji hipotekos „gyvenimo būdo viktorina“ – kaip BBC dubs it - reiškia tiems, kurie bando nusipirkti namą?
Kas naujo paraiškų teikimo procese? Tradiciškai, norėdami pateikti paraišką dėl hipotekos, turėjote pateikti naujausius banko išrašus, kuriuose būtų nurodytos jūsų išlaidos, ir paskutinių trijų mėnesių darbo užmokesčio žiniaraščius, kad patvirtintumėte savo pajamas. Nuo šeštadienio taip pat turėsite atsakyti į keletą klausimų apie savo būsimo skolintojo mokesčius, kuriuos skolintojai pavadino „invaziniais“. Kasdieninis paštas .
Kokie klausimai bus užduodami? Finansinio elgesio tarnybos (FCA), įsakiusios reformas, pateikti pavyzdiniai klausimai apima vaikų priežiūros susitarimus, savaitės maisto sąskaitą, narystės sporto salėje išlaidas ar net plaukų kirpimo ir kitų grožio procedūrų išlaidas. Pokalbiai gali trukti iki trijų valandų, teigia „Mail“.
O kaip su fiksuotų palūkanų hipoteka? Nuo šeštadienio jas gauti bus daug sunkiau, rašo „The Mail“, nes dabar skolintojai turės atsižvelgti į galimą staigų palūkanų normų kilimą ir į poveikį, kuris turės paskolos gavėjo galimybes grąžinti paskolą. . Šiuo metu devynios iš dešimties hipotekos paskolų yra fiksuotos palūkanų normos, tačiau tikėtina, kad jos smarkiai sumažės, kai skolintojai bus įpareigoti patikrinti pareiškėjo gebėjimą grąžinti paskolą per ateinančius penkerius metus taikant didesnes palūkanų normas.
Taigi ar mažiau žmonių galės gauti būsto paskolą? Taip, bet nuomonė skiriasi apie tai, kiek mažiau programų bus sėkmingos. Peteris Hillas, Lidso statybos draugijos vadovas BBC sakė, kad tikisi, kad pokyčiai įprastoje būsto paskolų rinkoje panaikins apie 2,5 procento būsimų skolininkų, o aktyvesnėje rinkoje jų dalis padidės iki 11 procentų, o tai, jo teigimu, yra „ daug mažesnė, nei kai kurie žmonės bijo“.
Kodėl buvo atlikti pakeitimai? 2007–2008 m. pasaulinę finansinę krizę sukėlė blogos skolos JAV hipotekos rinkoje; kitaip tariant, per daug žmonių gavo paskolas, kurių jie niekada nebūtų galėję grąžinti. Panaši situacija yra ir JK.
Martinas Wheatley iš FCA BBC sakė: „Išėjome iš laikotarpio, ypač 2008–2009 m., kai nebuvo bandoma patikrinti žmonių gebėjimo mokėti, ir mes susidūrėme su daugybe mokėjimo problemų, daug žmonių, turinčių hipoteką, kuri jiems yra problemiška. Jis sakė, kad naujų taisyklių „pagrindinis principas“ yra „paskolinti žmonėms tai, ką jie gali sau leisti grąžinti“.
