Firminės rezidencijos: namų kilimas iš namų
Fredas Scarlettas, „Clivedale London“ pardavimų ir rinkodaros direktorius, pateikia savo nuomonę apie prabangius apartamentus
Prabangūs apartamentai – tai ne tik vieta ar dizainas. Turtingiems tarptautiniams pirkėjams labai svarbios yra siūlomos paslaugos, kurios yra labai svarbios, o firminiai gyvenamieji namai yra koncepcija, kuri patenkina šį poreikį.
Sąvoka „firminiai rezidencijos“ reiškia prabangius namus, susijusius su aukščiausios kokybės prekės ženklu. Daugeliu atvejų šie prekių ženklai yra viešbučių savininkai, siūlantys investuotojams galimybę įsigyti kokybiškų ir aukšto lygio paslaugų, kurios yra aukščiausios klasės prabangių svetingumo prekių ženklų sinonimas. Paprastai šie pasiūlymai apima visą asortimentą konsjeržo paslaugų, maitinimo ir maitinimo vietoje, namų tvarkymą, SPA paslaugas ir greitą pakilimą pagal viešbučio lojalumo programas.
Firminės rezidencijos koncepcija buvo susapnuota beveik prieš šimtmetį Šiaurės Amerikoje, po XX a. 2 dešimtmečio ekonomikos pakilimo, o apartamentų viešbutis „Sherry-Netherland“ Niujorke dažnai buvo pripažintas pirmuoju tokio pobūdžio. Dabar, praėjus 100 metų, tarptautiniu mastu veikia daugiau nei 400 firminių rezidencijų, o vien 2020 m. numatoma užbaigti 70 schemų su pagrindiniais prabangių prekių ženklų partneriais, įskaitant Mandarin Oriental, Four Seasons, Aman, One&Only ir Waldorf Astoria.
Tradiciškai būtent tokie viešbučių savininkai paskatino firminių rezidencijų augimą, daugiausia siekdami gauti didesnį pajamų srautą ir tuo pat metu diversifikuoti savo portfelius. Tačiau visai neseniai nekilnojamojo turto vystytojai, tokie kaip mes – Clivedale – pripažįsta didelę naudą, kurią teikia partnerystė su gerbiamu viešbučių prekės ženklu, siekiant pagerinti gyvenamųjų namų paslaugas ir sukurti pranašumą, kurį turi nedaugelis kitų vystytojų.
Firminių rezidencijų tarptautinį populiarumą paskatino nuolat augantis itin mobilus pasaulinis elitas ir lankstaus, visą parą, penkių žvaigždučių viešbučių tipo gyvenimo poreikis. Žvelgiant iš tarptautinio požiūrio, prekės ženklo rezidencijos yra puikus pasirinkimas investicijoms nepažįstamiems ir ne vietiniams gyventojams, suteikiant klientams galimybę įsigyti namą su visame pasaulyje pripažintu, patikimu prekės ženklu, kuriuo jie gali pasitikėti.
Matėme didelį prekės ženklo gerbėjų ir globėjų susidomėjimą tiek mūsų „Mayfair Park Residences“, tiek pirmuoju „Dorchester Collection“ žingsniu į prabangių gyvenamųjų namų rinką, tiek mūsų „Mandarin Oriental“ rezidencijomis – „The Residences at Mandarin Oriental Mayfair“, Londone, kurios bus pristatytos. 2021 m. – per dvejus metus iki jo pabaigos buvo parduota 70 % namų.
Firminių rezidencijų sėkmė atsiliepia ir toliau, nes pastaruoju metu į rinką pateko ir kiti prabangaus gyvenimo būdo prekių ženklai, nesusiję su viešbučiais, tokie kaip „Versace“, „Porsche“ ir „Armani“. Praėjusiais metais Condé Nast taip pat paskelbė apie planus diversifikuoti. Perėjimas į rinką tiems, kurie paprastai nepriskiriami svetingumo prekių ženklams, rodo, kad tai yra sėkminga ir pelninga verslo įmonė, kuri, kaip prognozuojame, ateityje augs.
Tačiau vis labiau konkurencingoje rinkoje paslaugų teikimas išskiria pokyčius, o ne tik prekės ženklą.
