Londono būsto kainos: 2021 m. perspektyvos ir nekilnojamojo turto rinkos prognozės
Nekilnojamojo turto agentai dabar prognozuoja pardavimų bumą sostinėje
Danielis Berehulakas / Getty Images
Visoje JK būsto pirkėjai ir pardavėjai skuba sudaryti sandorius prieš kovo 31 d. Stamp Duty atostogų terminą – ir Londonas nėra šios tendencijos išimtis.
Nepaisant ekonominio neapibrėžtumo, kurį sukėlė Covid-19 pandemija ir „Brexit“, JK nekilnojamojo turto rinka 2020 metais buvo tvirti.
Čia apžvelgiame sostinės nekilnojamojo turto rinkos prognozes 2021 m.
Londono gyventojų skaičius mažės
Užsikimšusi paklausa ir pirkėjai, ieškantys namų, kuriuose būtų daugiau erdvės, lėmė, kad JK nekilnojamojo turto rinka 2020 m. pabaigoje pasiekė rekordines aukštumas. Tačiau Londone paklausa palikti sostinę yra pagrindinė tendencija.
Globėjas praneša, kad Londono gyventojų skaičius mažės pirmą kartą nuo 1988 m. Tikėtina, kad emigraciją paskatins ekonominis COVID-19 pandemijos poveikis ir darbo namuose augimas.
Apskaitos įmonės „PwC“ duomenimis, Londone gyvenančių žmonių skaičius 2021 m. gali sumažėti daugiau nei 300 000 – nuo rekordinio lygio, maždaug devynių milijonų 2020 m.
Londono gyventojai perka 73 950 būstų už sostinės ribų
Hamptonsas teigia, kad nuo COVID-19 pradžios Londono emigracijos populiarumas akivaizdžiai išaugo.
2020 m. išvykusieji iš Londono įsigijo 73 950 namų už sostinės ribų – tai didžiausias skaičius per ketverius metus, sakė nekilnojamojo turto agentas. Bendrai londoniečiai [praėjusiais] metais įsigijo nekilnojamojo turto už 27,6 mlrd. svarų sterlingų už sostinės ribų – tai didžiausia suma nuo 2007 m., kai Londono emigracija pasiekė aukščiausią tašką.
2021 m. prognozė: ar Londonas atsigaus?
Tikimasi, kad būsto rinkos aktyvumo pagreitis 2021 m. prasidės stipriai Zoopla . Prognozuojama, kad metinis būsto kainų augimas vasarį pasieks 5 proc., o 2021 m. pabaigoje sulėtės iki 1 proc., nes paklausa pradeda silpti antrąjį metų pusmetį.
Nepaisant gyventojų išvykimo iš miesto tendencijos, Kasdieninis paštas praneša, kad Londono namų peržiūros grįžta atgal ir namų medžiotojai gali būti pasirengę grįžti į didmiestį.
Straipsnyje rašoma: Nekilnojamojo turto agentai dabar prognozuoja pardavimų bumą Londone, praėjusiais metais pasitraukus iš miesto darbuotojų, kurie pabėgo viliojami dirbti iš namų kaime ir pakrantėje.
Dexters tikisi, kad 2021 m. Londono pardavimų ir nuomos sandorių apimtys padvigubės. Manoma, kad pagrindiniai rajonai yra Camden, Kentish Town, Tufnell Park ir Kensington bei Chelsea.
Nekilnojamojo turto agentas Russellas Quirkas sakė „MailOnline“ ir „Tai yra pinigai“: aš tvirtai tikiu, kad namų savininkai ir pirkėjai grįš į sostinę. Nors sandorių Londone 2020 metais smarkiai sumažėjo, paklausa per portalus pradėjo grįžti iš besiklausančių asmenų.
Manau, kad yra tam tikrų duomenų, rodančių, kad buvo šiek tiek išvykęs, o keli nekilnojamojo turto agentai praneša, kad daugiau žmonių išvyksta nei į Londoną. Tačiau reikia pasakyti, kad kai kurios iš šių ataskaitų yra tik savanaudiškos įmonėms.
