Pagalba pirkti: ar schema nepavyko?
Išlaidų sergėtojas nustatė, kad programa padidino nekilnojamojo turto kainas ir perdavė grynųjų pinigų santykinai turtingiesiems
Getty Images
Daugiau nei pusė būsto pirkėjų, pasinaudojusių valstybės remiama programa „Pagalba pirkti“, galėjo įsigyti turtą be valstybės pagalbos, nustatė Valstybės kontrolė.
2013 m. tuometinio kanclerio George'o Osborne'o pradėta schema buvo įvesta siekiant padidinti būsto nuosavybę ir padidinti būsto pasiūlą, nes žmonėms būtų lengviau gauti hipoteką. PolitikaHome pranešimus.
Pagal programą pirkėjai įneša vos 5% užstatą naujai statomiems namams, kurių vertė siekia iki 600 000 svarų sterlingų, ir gauna iš valstybės paskolą, kad padengtų 40% turto vertės Londone arba 20% kitur, sakoma pranešime. į Finansiniai laikai . Likusią dalį dengia tradicinė hipoteka.
Tačiau a ataskaita Šią savaitę išleistas išlaidų priežiūros tarnyba atskleidė, kad tik 37% iš 211 000 žmonių, iki šiol pasinaudojusių pagalba „Pagalba pirkti“, nebūtų galėję sau leisti įsigyti nekilnojamojo turto be paramos. Maždaug 4 % pirkėjų, gavusių valstybės remiamą paskolą, namų ūkio pajamos viršijo 100 000 svarų sterlingų, o kas penktas pirkėjas pirko ne pirmą kartą.
NAO vadovas Garethas Daviesas sakė: „Pagalba pirkti“ padidino būsto nuosavybę ir būsto pasiūlą, ypač pirmą kartą perkantiems. Tačiau dalis dalyvių galėjo sau leisti įsigyti būstą be vyriausybės pagalbos.
Kai kuriems kritikams sargybos ataskaita patvirtina, kad schema žlugo. Šešėlinio būsto sekretorius Johnas Healey teigė, kad schema buvo netinkamai tikslinga ir nenaudinga mokesčių mokėtojų pinigais, todėl ji turėtų būti griežtai skirta pirmą kartą perkantiems mažas ir vidutines pajamas gaunantiems pirkėjams.
NAO taip pat nustatė, kad „Help to Buy“ padidino didelių nekilnojamojo turto vystytojų, įskaitant „Redrow“, „Bellway“, „Taylor Wimpey“, „Barratt“ ir „Persimmon“, pelną, o namų pasiūlą padidino minimaliai. „The Independent“. sako.
Kaip pažymi laikraštis, Persimmon, didžiausios pagalbos pirkimui naudos gavėjos, generalinis direktorius praėjusiais metais atsistatydino po pasipiktinimo dėl jo 75 mln.
Fran Boait, kampanijos „Positive Money“ vykdomoji direktorė, sakė, kad dabar visiškai aišku, kad pagalba tiems, kurie negali sau leisti nusipirkti būsto, „Help To Buy“ daugiausia buvo subsidija būsto burbului, naudinga nekilnojamojo turto vystytojams ir esamiems. namų savininkai.
Tačiau vyriausybė tvirtina, kad programa yra sėkminga. Po NAO ataskaitos Būsto, bendruomenių ir vietos valdžios departamentas paskelbė pareiškimą, kuriame teigiama, kad prieštaringesni sandoriai buvo priimtina pasekmė planuojant schemą, kad ji būtų plačiai prieinama.
Būsto ministras Kit Malthouse pavadino šią schemą tikrai pakeičiančia gyvenimą pirmą kartą pirkėjams visoje šalyje, suteikiančią galimybę patekti į nekilnojamojo turto kopėčias.
Ji ne tik palaikė daugiau nei 170 000 pirmą kartą perkančių pirkėjų, bet ir padidino namų statybą beveik 15 proc., o visuomenė turėtų gauti pelno. Jis pridūrė, kad tai buvo naudinga abiem pusėms.
Tačiau kol vyriausybė gina visą schemą, kancleris Philipas Hammondas pažadėjo kai kurias reformas. Praėjusių metų biudžete jis paskelbė, kad nuo 2021 m. balandžio mėn. „Help To Buy“ bus taikomas tik pirmą kartą perkantiems asmenims.
