JK būsto kainos krenta, nes pardavėjai stengiasi įveikti žyminio mokesčio terminą
Panirimas atsiranda dėl „Homes Under the Hammer“ stiliaus aukcionuose parduodamų nekilnojamojo turto padidėjimo
Danielis Berehulakas / Getty Images
Neseniai rekordiškai pakilusias nekilnojamojo turto kainas Jungtinėje Karalystėje pakeitė pardavėjų, norinčių užbaigti sandorius prieš pasibaigiant Rishi Sunak žyminio mokesčio atostogoms, antplūdis.
Liepą kancleris paskelbė, kad iki 2021 m. kovo 31 d. Anglijoje ir Šiaurės Airijoje parduodamų gyvenamųjų patalpų žyminio mokesčio slenkstis bus padidintas nuo 125 000 iki 500 000 svarų sterlingų.
Šis žingsnis padėjo paskatinti stiprų būsto rinkos atsigavimą po pirmojo šalyje koronaviruso blokavimo, sakoma Reuters , o hipotekos skolintojas „Halifax“ pranešė apie 7,5% metinį kainų padidėjimą spalį – tai didžiausias toks padidėjimas nuo 2016 m.
Būsto rinka išliko atvira per dabartinį, tebesitęsiantį užblokavimą, o sutarti pardavimai gerokai išaugo, kaip tą patį mėnesį prieš metus, priduria. Sky News .
Tačiau nauji „Rightmove“ skaičiai rodo, kad vidutinės būsto kainos lapkritį sumažėjo 0,5 proc. Tai prilygsta šiek tiek daugiau nei 1 500 svarų sterlingų sumažėjimui, palyginti su praėjusį mėnesį, kai vidutinė prašoma kaina pasiekė rekordinę 323 000 svarų sterlingų ribą.
Timas Bannisteris, „Rightmove“ nekilnojamojo turto duomenų direktorius, sakė: Atsižvelgiant į besitęsiantį mini bumą, galėjo būti tikimasi, kad šį mėnesį kainos vėl kils.
Vietoj to turime nedidelį nuosmukį, kuris gali atsirasti dėl to, kad kai kurie nauji pardavėjai nustatys realesnes kainas, kad turėtų didesnę galimybę laiku susitarti dėl pardavimo, kad gautų naudos iš sutaupytų žyminio mokesčio už tolesnį pirkimą.
Plaktuko laikas
Populiari BBC dienos televizijos laida Namai po plaktuku yra pripažintas prisidėjęs prie naujo nekilnojamojo turto rinkos bumo, Globėjas pranešimus. Nekilnojamojo turto aukcionų organizatoriai praneša apie staigų pardavimų ir siūlytojų skaičiaus padidėjimą, ypač šeimos namai .
Nekilnojamojo turto agentas Savillsas šiemet aukcione pardavė turto už daugiau nei 240 mln. GBP, o Aukcionų namai vien spalį pardavė už 65 mln.
Internetiniai aukcionai padėjo tokius pardavimo renginius padaryti prieinamesnius siūlantiems pirmą kartą, o televizijos laidos, pvz. Namai po plaktuku padarė šią praktiką labiau paplitusią, žurnalui sakė Charlesas Lovellas iš aukcionų namų „Robinson & Hall“.
